Nhiều hộ gia đình tại Hà Nội đang đối mặt rủi ro công trình dở dang khi giá cát, gạch và thép tăng mạnh ngay sau thời điểm khởi công nhà từ tháng 3/2026.

Người dân xây nhà hụt hơi với bài toán vốn

Việc khởi công xây dựng nhà ở vào dịp đầu năm vốn là kế hoạch phổ biến, nhưng năm nay nỗi lo tài chính đang bao trùm. Tại các khu vực ngoại thành Hà Nội, nhiều gia đình đã phải chứng kiến dự toán ban đầu bị phá vỡ chỉ sau vài tuần. Giá gạch tăng khiến những con số tưởng chừng nhỏ bé khi nhân lên hàng vạn viên đã tạo ra khoản chênh lệch lớn.

Cùng với gạch, các loại vật liệu cơ bản khác như cát đen và cát vàng cũng đồng loạt tăng giá, khiến nhiều chủ nhà rơi vào tình trạng bị động. Một số gia đình cho biết chi phí cát đen đã tăng thêm 100.000 đồng mỗi mét khối, khiến họ không kịp trở tay. Khoản thâm hụt này là gánh nặng lớn đối với những người làm công ăn lương có thu nhập ổn định.

Tâm lý lo lắng hiện đang lan rộng khi người dân không biết liệu giá cả có tiếp tục leo thang trong thời gian tới hay không. Một số nhà quan sát nhận định sự biến động này đã buộc người dân phải thắt lưng buộc bụng. Thay vì chọn vật liệu cao cấp như dự định, nhiều người phải chuyển sang phương án tiết kiệm hơn để bù đắp vào phần thô.

Người dân xây nhà lo lắng công trình dở dang

Tại quận Hoàng Mai, một gia đình đang xây nhà hai tầng chia sẻ sự sốt ruột khi giá vật liệu bất ngờ tăng đột biến từ giữa tháng 3. Giá cát từ 450.000 đồng đã vọt lên mức 570.000 đồng mỗi mét khối, làm chi phí căn nhà tăng thêm ít nhất 300 triệu đồng. Điều này nằm ngoài khả năng chi trả của nhiều hộ gia đình đang có nhu cầu ở thực.

Theo ghi nhận, thời điểm ra Tết nhu cầu xây dựng tăng cao nên tình trạng khan hiếm và đẩy giá vật liệu càng trở nên nghiêm trọng. Nhiều chủ nhà phải đi vay mượn họ hàng để đảm bảo công trình không bị đình trệ, tránh cảnh sống trong nhà dở dang. Việc nợ nần phát sinh do bão giá trở thành nỗi ám ảnh đối với các hộ gia đình trẻ.

Giới phân tích cho rằng khi chi phí xây dựng tăng mạnh, khả năng tiếp cận nhà ở của người dân sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Những hộ gia đình có ngân sách eo hẹp buộc phải kéo dài thời gian thi công hoặc giảm bớt diện tích xây dựng. Đây là thực trạng đáng báo động đối với thị trường bất động sản dân dụng hiện nay.

Gánh nặng chi phí từ các ngõ nhỏ

Áp lực về giá vật liệu xây dựng còn đi kèm với gánh nặng chi phí vận chuyển do đặc thù địa hình tại các khu dân cư đông đúc. Tại Hà Nội, việc vận chuyển vật liệu vào sâu trong ngõ nhỏ tốn kém hơn nhiều so với mặt phố do phải trung chuyển nhiều lần. Chủ nhà phải trả thêm tiền thuê xe nhỏ hoặc thợ vận chuyển bằng xe rùa thủ công.

Chỉ cần giá xăng dầu có biến động nhẹ, các đại lý vật liệu sẽ lập tức điều chỉnh giá bán bao gồm cả phí vận chuyển. Điều này khiến giá thực tế tại công trình luôn cao hơn nhiều so với giá niêm yết tại kho bãi. Người dân trong ngõ sâu hiện đang là đối tượng chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ đợt tăng giá nhiên liệu và vật tư này.

Để ứng phó, một số gia đình đã phải tự mình tham gia vận chuyển hoặc tìm cách mua tích trữ vật liệu từ sớm. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ mặt bằng tập kết hoặc nguồn vốn sẵn có để thanh toán trước. Kỳ vọng về sự ổn định giá cả thị trường đang là mong mỏi lớn nhất của những người đang xây dựng tổ ấm.

Theo: VTC News

Từ Khóa: