UBND TP Hải Phòng thu hồi 2.294m² đất tại dự án Khu nhà ở Anh Dũng IV do Công ty Cổ phần Thương mại Thủy Nguyên quản lý, sử dụng vì vi phạm pháp luật đất đai.

Theo Quyết định số 3215/QĐ-UBND, khu đất tại phường Hưng Đạo được thu hồi theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Dự án được giao đất từ tháng 5/2003, từng được gia hạn sử dụng thêm 24 tháng vào năm 2022 nhưng vẫn không hoàn thành đúng hạn.

Sau khi thu hồi, 2.294m² đất được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh lý hồ sơ địa chính; Công ty Thủy Nguyên phải bàn giao mặt bằng, di chuyển tài sản và chấp hành quyết định.

TP Hải Phòng quyết định thu hồi gần 2.300m2 "đất vàng" của Công ty Thủy Nguyên tại dự án Anh Dũng IV sau vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Công trình tạm của Ban quản lý dự án Anh Dũng 4 nằm trong khu vực đất bị TP Hải Phòng quyết định thu hồi. (Ảnh minh họa: MUC)

Dự án Khu nhà ở Anh Dũng IV được cấp phép năm 2003 và từng được kỳ vọng là điểm sáng bất động sản phía Nam Hải Phòng. Nhưng đến cuối tháng 8/2025, Công an TP Hải Phòng khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam ông Trần Huy Cường, nguyên Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty Thủy Nguyên, về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo cơ quan điều tra, ông Cường đã mang 205 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các thửa thuộc dự án thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng cho cá nhân khác để trả nợ. Nhiều thửa trong số này trước đó đã được bán cho người dân, trong khi tổng dư nợ tại các ngân hàng của ông Cường lên tới khoảng 910 tỷ đồng.

Thu hồi đất nhưng quyền lợi người mua vẫn chưa rõ

Trước quyết định thu hồi, UBND TP Hải Phòng ban hành Thông báo số 95/TB-UBND vào cuối tháng 3/2026. Doanh nghiệp không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, đồng thời phải di dời trong 45 ngày; nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế.

UBND TP Hải Phòng quyết định thu hồi đất tại dự án Anh Dũng IV sau loạt sai phạm, lừa đảo nghìn tỷ của chủ đầu tư Công ty Thủy Nguyên.
Văn phòng Ban quản lý dự án Anh Dũng 4 của Công ty Cổ phần Thương mại Thủy Nguyên tại khu vực thực hiện dự án. (Ảnh minh họa: MUC)

Quyết định này xử lý phần vi phạm của doanh nghiệp đối với Nhà nước, nhưng một vấn đề khác vẫn còn nguyên: quyền lợi của những người đã mua đất từ Công ty Thủy Nguyên nhiều năm trước. Theo thông tin từ cơ quan điều tra, các hộ dân đã nộp hơn 85 tỷ đồng cho những thửa đất sau đó bị thế chấp trái phép.

Khoản tiền người dân đã bỏ ra và tình trạng pháp lý của những mảnh đất họ mua vì thế trở thành phần việc chưa được giải quyết bằng quyết định thu hồi lần này. Nhóm người mua đất, được giới điều tra gọi là nhóm “F0”, vẫn chờ phương án xử lý quyền lợi trên chính những thửa đất họ từng giao tiền mua.

Công an TP Hải Phòng gần đây tiếp tục công bố thông tin 33 lô đất biệt thự trong dự án để tìm thêm người bị hại. Diễn biến này cho thấy quyết định thu hồi 2.294m² đất chưa phải điểm kết thúc của vụ việc mà vẫn gắn với quá trình điều tra hình sự đang tiếp diễn.

Sau hơn 20 năm kể từ khi dự án được giao đất, phần đất doanh nghiệp quản lý đã được thu hồi. Nhưng với những người từng mua đất, câu hỏi về quyền lợi của họ vẫn chưa được trả lời bằng quyết định hành chính này.

Trần Yên (tổng hợp)

Từ Khóa: