Hà Nội – Luật sư Nguyễn Hoàng Thịnh, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, thông tin người dùng căn hộ chung cư cho hoạt động kinh doanh không đúng quy định có thể bị phạt tiền và buộc thay đổi mục đích sử dụng.
- Nhận đổi 30.000 USD rồi ôm tiền bỏ trốn vào Nha Trang
- Khu resort Bắc Đảo Lan Châu được xem xét gia hạn
- Thủ tướng Israel tiết lộ, cơ phó Flydubai có dấu hiệu cực đoan
Quy định xử phạt được nêu tại Nghị định số 339/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 26/8/2026. Nghị định điều chỉnh việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản.
Tại Điểm d, Khoản 3, Điều 62, nghị định quy định mức phạt từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, ngoại trừ trường hợp cho thuê để ở theo quy định pháp luật về nhà ở.
Biện pháp khắc phục hậu quả cũng được quy định tại Điều 62. Theo Điểm đ, Khoản 4, người thực hiện hành vi vi phạm phải sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở.
Cách xác định mức phạt đối với cá nhân và tổ chức được nêu tại Khoản 4, Điều 5. Về nguyên tắc, mức phạt trong nghị định áp dụng cho tổ chức; với cùng hành vi, cá nhân chịu mức phạt bằng một nửa mức áp dụng cho tổ chức, trừ trường hợp nghị định có quy định khác.
Tuy nhiên, Khoản 1, Khoản 2 và Khoản 3 Điều 62 nằm trong nhóm trường hợp mà mức phạt được xác định là mức áp dụng đối với cá nhân. Vì vậy, khi áp dụng quy định về sử dụng căn hộ chung cư không đúng mục đích, cần căn cứ đúng điều khoản tương ứng.
Theo quy định có hiệu lực từ ngày 26/8/2026, người sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh thuộc hành vi bị xử phạt có thể bị phạt đến 130 triệu đồng và phải đưa căn hộ về mục đích để ở.
Phạm Mai (tổng hơp)